2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 55 m², 238 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 9 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 122 days. Usually 14-32

If you rent it out

~847 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

-0.8%

Cut 1 times, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.7% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

238 000 AZN

Fair zone

223 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 327 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+24%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

238 000 AZN

Fair price4 327 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 4 327 AZN (+24%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 247 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 327 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 9 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

📍 Nərimanov metrosu Metroparka yaxın yeni tikili bina 16/7-ci mərtəbəsi 55kv 2 otağa düzəlmə Süper təmirli Mənzil Satışa təqdim olunur. Qaz, su işıq daimidir, İstilik sistemi Kombidir. Mənzildə təmirdən sonra az yaşayış olub. Hal hazırda 1000 Manata Kirayədədir. ▫️Əşyalar qiymətə daxildir. ✅Sənəd: Müqavilə OFİS HAQQİ 1%