2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 55 m², 195 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 6 days. Usually 14-30

If you rent it out

~841 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.6% below the fair value

Savings

42 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

206 000 - 267 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 545 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+1%
Nərimanov, 2-room: 3 440 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

-18% below fair3 545 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 3 545 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 237 000 AZN. This listing asks 42 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 545 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Heydər Əliyev PR və Ziya Bünyadov PR kəsişməsində, Koroğlu Metrosuna yaxın, Şəhərin ən PRESTİJLİ layihələrindən biri “LAKE CİTY” tərəfindən inşa edilmiş tam HAZIR yaşayışlı binada 2 OTAĞA düzəlmə Mənzil ƏŞYALARI ilə birgə Satılır. - Mənzil Təmirdən yeni çıxıb və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. - Mətbəx mebeli və avadanlıqları ilə təhciz olunub… - Mənzilin mərtəbəsi 5-dır (Bina 17 Mərtəbədir) - QAZ, İşıq, Su daimidir... - Binanın geniş həyəti (Stadion, qapalı hovuz, uşaq meydançası) və yeraltı PARKİNG xidməti var… Şəkillər hər biri realdır! Sənədlər: Müqavilə, Maliyyə Arayışı, Mühasibatlıq Qəbzi. Ofis xidmət haqqı 1% (Alıcı Tərəfindən)