2-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 55 m², 280 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 15 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 20 days. Usually 14-30

If you rent it out

~901 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-1.8%

Cut 2 times, was 285 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

204 000 - 274 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 091 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-room: 3 500 AZN/m²+45%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

+17% above fair5 091 AZN/m²

Similar apartments here average 3 500 AZN; this one is 5 091 AZN (+45%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 239 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 091 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5-6 min to Nəriman Nərimanov metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

🏡 NƏRİMANOV METROSU YAXINLIĞINDA ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! Nərimanov metrosuna cəmi 5–6 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşən, 2 otağa düzəldilmiş studiya tipli mənzil satışa təqdim olunur. 📐 Sahə: 53 m² 🏢 Mərtəbə: 4-cü mərtəbə 📄 Sənəd: Müqavilə 💰 Qiymət: 280.000 AZN 📌 Xidmət haqqı: 1% Mənzil zövqlə təmir olunub, tam əşyalıdır və yaşayış üçün lazım olan bütün mebel və məişət avadanlıqları ilə təmin edilib. Rahat planlaşdırılması, geniş və işıqlı otaqları sayəsində həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əla seçimdir. Bina Nərimanov metrosuna yaxın, əlverişli və inkişaf etmiş infrastruktura malik ərazidə yerləşir. Yaxınlıqda məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər, aptek və digər zəruri iaşə obyektləri mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.