1-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 42 m², 295 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 30 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 131 days. Usually 23-30

If you rent it out

~286 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

-13.2%

Cut 1 times, was 340 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

54.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

162 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 7 024 AZN/m²
Sea Breeze, 1-room: 3 707 AZN/m²+89%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²+100%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

+55% above fair7 024 AZN/m²

Similar apartments here average 3 707 AZN; this one is 7 024 AZN (+89%).

AI estimate: 191 000 AZN. This listing asks 104 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 7 024 AZN
Rooms: 1
Area: 42 m²
Floor: 4 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 30 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea Breeze Resort The Grand Продаётся квартира. От собственника, 100% наличная оплата. Проект собрал в себе всё самое лучшее: расположение на первой береговой линии, обширная территория с бассейнами и комфортными площадками для отдыха, коммерческие зоны... Фешенебельный проект, которому нет равных! — Количество этажей: 5 + пентхаусы (включены полностью укомплектованные сан.узлы) — Паркинг: подземный и наземный — Бассейн и мини-бар — Рестораны и конференц-зал — Бутики — Фитнес и SPA-центр — 24/7 ресепшн-сервис