2-room new-build apartment for sale in Elmlər Akademiyası, 80 m², 275 000 AZN

Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 17 more listings

274 000 AZN

Cheapest -1 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 23-34

If you rent it out

~1 021 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

275 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% below the AI estimate

Savings

12 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

244 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 438 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-room: 3 603 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

Fair price3 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 603 AZN; this one is 3 438 AZN (-5%).

From the listing's text

From the ownerReady to move inBright

AI estimate: 287 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 438 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 6 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5-10 min to Sahil metro; on the map it is about a 29 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil şəhərin mərkəzində, ”Elmlər Akademiyası”, ”Nizami”, ”Bakı soveti”, “Sahil” metrostansiyalarına piyada 5 – 10 dəqiqəlik məsafədə, çox əlverişli ərazidə yerləşir, “Mərkəzi parkın” yanında. Əlverişli infrastrukturu var. Ətrafda məktəb, uşaq bağçaları, Universitetlər, tibb müəssisələri, supermarketlər mövcuddur. Su,işıq ,qaz təchizatında problemlər yoxdur, daimidir. Ən əsası sakit abu havası və ziyalı qonşuları var. İstər yaşamaq, istərsə icarəyə vermək üçün münasibdir. İcarə haqqı bu ərazidə yüksəkdir, minimal 800 AZN. Mənzil təmiz və səliqəlidir,təmirlidir. 2 sanitar qovşağı ,2 balkonu var.Sənəd “Çıxarışdır” Appartman tipli binanın 6-cı mərtəbəsində yel çəkən mənzildir. Lift var. Mənzil əşyalı satılır, barterdə mümkündür. Mülkiyətçi özüməm. Satış qiyməti 275.000 AZN start qiymətdir.Real alıcıya cüzi endirimlər edilə bilər.