3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 105 m², 295 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 27 days. Usually 15-43

If you rent it out

~705 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

295 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

24.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

202 000 - 273 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 810 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 344 AZN/m²+20%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

+24% above fair2 810 AZN/m²

Similar apartments here average 2 344 AZN; this one is 2 810 AZN (+20%).

AI estimate: 238 000 AZN. This listing asks 57 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 810 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 3 / 10
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakıxanov Qəsəbəsi Asan Xidmətə yaxın Bakixanov Rezidensin inşa etdiyi yaşayış kompleksində qanuni üç otaqlı mənzil satılır. Yaxınlığında N72 və N74 məktəblər fəaliyyət göstərir. Kompleksin geniş həyəti uşaq meydançası və yeraltı parkovkasi var. Qaz,su, işıq daimidir. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1 % təşkil edir. E902-3