3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 105 m², 280 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 15-43

If you rent it out

~851 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

280 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

226 000 - 305 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 667 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 344 AZN/m²+14%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

Fair price2 667 AZN/m²

Similar apartments here average 2 344 AZN; this one is 2 667 AZN (+14%).

From the listing's text

From the ownerMortgage possible

AI estimate: 265 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 667 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Zəhmət olmasa 10:00-19:00 saat aralığında əlaqə saxlayasınız Bakıxanov qəsəbəsinin mərkəzində, Badukübə restoranı ilə üzbəüz 16 mərtəbəli yeni tikili binanın 8-ci mərtəbəsində geniş, qanuni 3 otaq mənzil satılır. Qeyd edim ki bina supermarketlərə, parklara, bağçalara, məktəbə və peşə liseyinə yürümə məsafəsində yerləşir (5 dəqiqə), Şəhərin mərkəzinə və ya Şəhərdən geri isə Bakı-Sumqayıt qatarından faydalanaraq cəmi 13 dəqiqəyə gedib-gəlmək mümkündür. Qatar stansiyası həmçinin 5 dəqiqə yürümə məsafəsində yerləşir. Qaz, Su, İşıq daimi və kəsintisizdir. Çıxarış var, İpotekaya yararlıdır.