2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 68 m², 178 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 27 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 26 days. Usually 11-28

If you rent it out

~701 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

178 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.1% below the fair value

Savings

16 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

178 000 AZN

Fair Value Range

166 000 - 224 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 618 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

178 000 AZN

Fair price2 618 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 2 618 AZN (-5%).

AI estimate: 194 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 618 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 27 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

ÇOX TƏCİLİ SATILIR 4 MKR 20 yanvar küçəsində QIZILTAC şadlıq sarayının yanında tikilmiş 17 mərtəbəli Yeni tikilinin 8 ci mərtəbəsində 1 otaqdan 2 otağa səliqəli düzəldilmiş mənzil çox təcili satılır Binanın yaxınlığında Məktəb uşaq baxcası Ailəvi restoranlar Super marketlər və digər iaşə obyektləri mövcutdur binada qaz su işıq daimidir ofis haqqı 1%