2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 68 m², 193 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 37 days. Usually 11-28

If you rent it out

~689 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

193 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

15.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

193 000 AZN

Fair Value Range

158 000 - 204 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 838 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 744 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-room: 2 781 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

193 000 AZN

+16% above fair2 838 AZN/m²

Similar apartments here average 2 744 AZN; this one is 2 838 AZN (+3%).

AI estimate: 167 000 AZN. This listing asks 26 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 838 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

🏢 Yeni tikilmiş yaşayış binasında mənzil satılır! 📍 Memar Əcəmi metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik piyada məsafədə 🏠 Yeni tikili, hal-hazırda binada yaşayış var 🛏️ Qanuni 2 otaqlı 📐 Ümumi sahə: 68 m² 🔨 Mənzil podmayak vəziyyətdədir — öz zövqünüzə uyğun təmir etmək üçün ideal seçim 📍 Əlverişli və tələbatlı yerləşmə 💰 Qiymət sondur 💰 Qiymət: 193000 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfindən.