6-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 170 m², 378 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 24-29

If you rent it out

~943 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

+3.6%

Raised, was 365 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.7% below the fair value

Savings

105 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

378 000 AZN

Fair zone

410 000 - 555 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 224 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 6-room: 2 352 AZN/m²-5%
Binəqədi, 6-room: 2 272 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

378 000 AZN

-22% below fair2 224 AZN/m²

Similar apartments here average 2 352 AZN; this one is 2 224 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 483 000 AZN. This listing asks 105 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

275 000 AZN
103 000 AZN less
5 rooms · 130 m²

Per m²: 2 224 AZN
Rooms: 6
Area: 170 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

🏟 İPOTEKAYA... YARARLİ 🔥 Gənclik metrosu yaxınlığında — Ayna Sultanova heykəlinin yani 🏡 MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ — SİZİ CƏLB EDƏCƏK: ✨ 170 m² nəhəng yaşayış sahəsi — Bakıda bu qədər geniş mənzil tapmaq çətindir! ✨ 6 otaqdan 4 böyük, işıqlı və funksional otağa ideal planlaşdırma ✨ İki ayrı hamam–tualet – ailə rahatlığı üçün mükəmməl ✨ Super təmir – keyfiyyətli materiallarla ✨ 2 mənzilin peşəkar şəkildə birləşdirilməsi – böyük ailələr üçün əvəzsiz variant 💡 Kommunikasiya və şərait: Qaz, su, işıq daimidir İstilik sistemi – kombi Otaqlar həm həyətə, həm küçəyə baxışlıdır — məkan geniş və işıqlıdır Blok tam təmirlidir, giriş — damafon Binanın 2-ci mərtəbəsi – ən rahat mərtəbələrdən biri * Xidmət haqqi 1 %