1-room new-build apartment for sale in Marbel Residence, 53,4 m², 135 000 AZN

Marbel Residence, Ulduz metro, Nərimanov district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 48 days. Usually 0-11

If you rent it out

~637 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

+3.1%

Raised, was 131 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.5% below the fair value

Savings

31 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

135 000 AZN

Fair zone

147 000 - 184 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 528 AZN/m²
Ulduz, 1-room: 3 091 AZN/m²-18%
Marbel Residence, 1-room: 3 137 AZN/m²-19%
Nərimanov, 1-room: 3 467 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

135 000 AZN

-18% below fair2 528 AZN/m²

Similar apartments here average 3 091 AZN; this one is 2 528 AZN (-18%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 166 000 AZN. This listing asks 31 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 528 AZN
Rooms: 1
Area: 53,4 m²
Floor: 3 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Marbel Residence
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

🌟 NƏRİMANOV RAYONUNDA, “Ulduz” və “Koroğlu” metro stansiyalarına yaxın, ƏLA LOKASİYADA 1 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 🌟 "Marbel Residence -Yaşayiş Kompleksi Marin Group" Bakı şəhərində, Dövlət Əmlak Komitəsinin qarşısında, əsas yolun kənarında yerləşən, 3 korpuslu müasir yaşayış kompleksində 53.4 m² sahəsi olan 1 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil 14 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində yerləşir. 🏗️ Tikinti sürətlə davam edir: bina artıq hazırdır, fasad işlərinə və pəncərələrin quraşdırılmasına başlanılıb. 🌄 Gözəl mənzərə və əlverişli yerləşmə mənzilə əlavə dəyər qatır. 🎯 Mənzilin üstünlükləri: Qara təmir — öz zövqünüzə uyğun ideal təmir etməyə imkan verir; İstəyə görə sərbəst yenidən planlaşdırma mümkündür; Ətrafda inkişaf etmiş infrastruktur: “Ulduz” və “Koroğlu” metro stansiyaları, mağazalar, məktəblər, dayanacaqlar, rahat nəqliyyat çıxışları. 💰 Real alıcı ilə münasib endirim (torg) olacaq! Bu mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla seçimdir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 🌟 ПРОДАЁТСЯ УДАЧНО РАСПОЛОЖЕННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НАРИМАНОВСКОМ РАЙОНЕ, БАКУ! 🌟 «Marbel Residence — жилой комплекс Marin Group» В престижной локации — напротив Государственного комитета по имуществу, на главной дороге, в жилом комплексе из трёх современных корпусов — предлагается 1-комнатная квартира площадью 53,4 м². Квартира расположена на 3-м этаже 14-этажного дома. 🏗️ Строительство активно продвигается: дом уже завершён, начались фасадные работы и установка окон. 🌄 Красивый вид и отличное расположение делают объект особенно привлекательным. 🎯 Преимущества квартиры: Черновая отделка — идеальная возможность воплотить свой ремонт мечты; Возможность свободной перепланировки по вашему вкусу; Рядом вся необходимая инфраструктура: метро Ulduz и Koroglu, магазины, школы, остановки, удобные транспортные развязки. 💰 Возможен разумный торг для реального покупателя! Квартира — отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций в быстро развивающемся районе Баку.