2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 93 m², 460 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 52 days. Usually 26-83

If you rent it out

~639 AZN/mo

Gross yield 1.7% a year

Price

460 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

460 000 AZN

Fair zone

344 000 - 465 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 946 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²+22%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+55%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

460 000 AZN

Fair price4 946 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 4 946 AZN (+22%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 405 000 AZN. The price is close to it, 55 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 946 AZN
Rooms: 2
Area: 93 m²
Floor: 1 / 5
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Park Residences-1 Sea Breeze. Yüksək səviyyəli Park Residences 1 yaşayış kompleksi Avropa üslubu və müasir elementləri özündə birləşdirən ən yaxşı ənənələrdə tikilib. Üstünlüklər: — Parkinq: yeraltı və yerüstü — Fərdi hovuz — Velosiped və gəzinti yolları — Təhvil şəkli: təmirli Satış şərtləri ilə rəsmi saytında və ya satış ofisində tanış ola bilərsiniz. Sea Breeze Resort Xəzər sahilində heyrətamiz dənizkənarı kurort və yaşayış kompleksidir. Sea Breeze-də daşınmaz əmlak aldıqda, siz rezident olursunuz və çoxsaylı imtiyazlardan faydalana bilirsiniz: — Çimərlik klubuna sərbəst giriş (çimərlik, hovuzlar) — Restoran və barlarda endirimlər — Konsert və festivallarda endirimlər — Anti-Aging mərkəzində endirimlər — İdman kompleksi (açıq və qapalı hovuzlar, fitnes zallar, saunalar) — İdman meydançaları (tennis, futbol, basketbol) Burada daşınmaz əmlak həm yaşayış üçün, həm qazanc mənbəyi kimi əldə edə bilərsiniz. Mənzillərin idarəetmə şirkəti vasitəsi ilə rezident əmlakı kirayə verib, sabit gəlir əldə etmək fürsətinə malik olur. 393000-azn ilkin odenis 70000- azn banka borc 770- azn ayliq odenis Umumi qiymet- 460000 azn 1illik muqavile kirayede Yay aylari -6000- azn Qis aylari -1000- azn