2-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 67 m², 140 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 14-33

If you rent it out

~491 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+3.7%

Raised, was 135 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

140 000 AZN

Fair zone

117 000 - 147 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 090 AZN/m²
Bakıxanov, 2-room: 2 500 AZN/m²-16%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²-35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

140 000 AZN

Fair price2 090 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 090 AZN (-16%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 132 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 090 AZN
Rooms: 2
Area: 67 m²
Floor: 14 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ DƏYƏRİNDƏN UCUZ ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR !!! 🚦Neftçilər metrosuna və Qara Qarayevə avtobusla 15 dəqiqəlik məsafədə!! 💢Bakı şəhəri Sabunçu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi Akkord mtk tərəfindən tikilən yeni tikili binada ♻️ümumi sahəsi 67 kv olan 🏘2 otaqlı mənzil təcili satılır. 🌳Yaxınlığında məktəb,bağça,Araz supermarket,Meqastore,gözəllik salonu,Bakıxanov çörək zavodu,Ülvi şadlıq sarayı,restoranlar yerləşir.Bir sözlə infrastruktur cəhətdən əla yerdə yerləşir. 💢sürətli işləyən 3 ədəd lift mövcuddur. 💰Qiymət 140000 manat. 💢20 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində. 💢İstilik sistemi kombidir. 🔥Qaz 💧su 💡işıq daimidir. 💢Mənzilin eyvanı (balkonu) var. 📑📑Sənədi çıxarış(Kupça). 📑📑POTEKAYA YARARLIDIR. ✅REAL ŞƏXSLƏR ƏLAQƏ SAXLASIN! ✅XİDMƏT HAQQI 1️⃣% TƏŞKİL EDİR Bakı, Yavər Əliyev küçəsi