5-room new-build apartment for sale in Koroğlu, 700 m², 650 000 AZN

Koroğlu metro, Nərimanov district· On the market since 31 August 2026

If you rent it out

~1 504 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

-7.1%

Cut 1 times, was 700 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great Deal

25.4% below the fair value

Savings

221 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

650 000 AZN

Fair Value Range

766 000 - 1 093 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 929 AZN/m²
Koroğlu, 5-room: 3 031 AZN/m²-69%
Nərimanov, 5-room: 2 631 AZN/m²-65%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

650 000 AZN

-25% below fair929 AZN/m²

Similar apartments here average 3 031 AZN; this one is 929 AZN (-69%).

The deed records only 300 m² of the 700 m² listed: 400 m² is unregistered.

AI estimate: 871 000 AZN. This listing asks 221 000 AZN less. Why?

Per m²: 929 AZN
Rooms: 5
Area: 700 m²
Area in the deed: 300 m²
Floor: 17 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

aku City Residence Olimpik DUPLEKS menzil satılır. Sənəd:Kupça 300kv teras 4 eyvan (istəyə görə manqalxana və hovuz tikmək olar.Həyət evi şəraiti qurmaq mümkündür. Mansard deyil menzildir.(2 qat beton və izolyasiya olunub) Təmirsiz (öz zövqünüzə görə təmir edə bilərsiniz) VİP bina 5 otaq Kombi sistemi Layihədə qaz, su və işıq təmin edilib. 9 hektarlıq ərazi 25 metrlik qapalı olimpik hovuz “Koroğlu” metrostansiyasına və əsas nəqliyyat qovşaqlarına yaxındır. Kompleks 4 giriş-çıxış yoluna malikdir 2 mərtəbəli yeraltı avtodayanacağı var 4,5 hektar sahəni əhatə edən geniş yaşıl ərazi Kompleksdə açıq havada futbol basketbol və digər idman meydançaları, velosiped zolağı, qapalı hovuz eləcə də qapalı fitnes sahəsi var. İnfrastruktur: • İctimai nəqliyyata yaxınlıq • “Koroğlu” metrostansiyası, • Dərnəgül şossesi, • Heydər Əliyev prospekti, • Beynəlxalq Hava limanına rahat yol • Zəngin idman infrastrukturu • Bakı Olimpiya Stadionu, • Milli Gimnastika Arenası, • “ASK Arena” Əlverişli məkan: • “Bravo” hipermarket, • Bazar Store supermarket. • ASAN Xidmət, • “Yeni Klinika”, • dövlət və özəl məktəb və uşaq bağçaları İstirahət və əyləncə: • Böyükşor bulvarı, • Heydər Əliyev Mərkəzi Ətraflı məlumat üçün zəng edib ve ya WhatsApp ilədə əlaqə saxlaya bilərsiniz. 📍Ofis Haqqı 1%