3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 84 m², 190 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 21-37

If you rent it out

~598 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

+2.7%

Raised, was 185 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.4% below the AI estimate

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

190 000 AZN

Fair zone

180 000 - 244 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 262 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 356 AZN/m²-4%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

190 000 AZN

Fair price2 262 AZN/m²

Similar apartments here average 2 356 AZN; this one is 2 262 AZN (-4%).

The deed records only 74 m² of the 84 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 212 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 262 AZN
Rooms: 3
Area: 84 m²
Area in the deed: 74 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌟 PANORAMİK BAXIŞLI | TAM ƏŞYALI | AİLƏ ÜÇÜN İDEAL MƏNZİL 🌟 ________________________________________ 📍 Ünvan və yerləşmə 🏙 Bakıxanov qəsəbəsi, Səmədbəy Mehmandarov küçəsi 🛍 Bakıxanov Mall-a yaxın 🍽 Badukubə restoranının yanı 🚆 Bakıxanov şəhərətrafı qatar stansiyası – 2 dəqiqə piyada 🏫 169 nömrəli məktəb, 12 nömrəli lisey – 2 dəqiqəlik məsafə ________________________________________ 🏢 Bina haqqında 🏗 İpək Yolu MTK ⬆️ 17 mərtəbəli binanın 16-cı mərtəbəsi 🛗 2 lift 🌍 3 tərəfli baxış – skvaznoy, panoramik mənzərə ________________________________________ 🏠 Mənzil haqqında 📐 Ümumi sahə: 84 m² 📄 Çıxarışda: 74 m² 🛏 Otaq sayı: 3 (2 otaqdan 3 otağa düzəlmə, hol + studio mətbəx) 🎨 Yaxşı təmirli, ailə mənzili 🔥 Kombi sistemi (Hoffman) 🪵 Bambu tarket döşəmə 💡 Qaz, su, işıq – daimi ________________________________________ 🛋 TAM ƏŞYALI – DAXİL OLAN TEXNİKA ✔️ Hoffman kombi sistemi ✔️ LG soyuducu ✔️ LG mikrodalğalı soba ✔️ LG paltaryuyan maşını ✔️ 65 düym Hoffman Smart TV ✔️ Xiaomi robot tozsoran ✔️ 55 m²-lik güclü kondisioner________________________________________ ✅ Üstünlüklər ✔️ Tam əşyalı ✔️ Panoramik mənzərə ✔️ Elit və əlverişli ərazi ✔️ Ailə və ya yatırım üçün super seçim 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın İpoteka yaradılmasına köməklik göstərilir.