3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 90 m², 195 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 46 days. Usually 21-37

If you rent it out

~634 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-2%

Cut 2 times, was 199 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.4% below the fair value

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

198 000 - 268 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 167 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 353 AZN/m²-8%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

-16% below fair2 167 AZN/m²

Similar apartments here average 2 353 AZN; this one is 2 167 AZN (-8%).

AI estimate: 233 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 167 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 13 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakıxanov qəsəbəsi Köhnə 13 cu Polis bölməsinin yazıda mərkəzi yolda qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 17 mərtəbəli binanın 13 cu mərtəbəsində yerləşir. Qaz,su, işıq daimidir. İnfrastruktur baxımdan çox əlverişli ərazidə yerləşir. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1 % təşkil edir. F304-3