3-room new-build apartment for sale in Nardaran, 163 m², 691 773 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 34 days. Usually 25-50

If you rent it out

~1 263 AZN/mo

Gross yield 2.2% a year

Price

+170%

Raised, was 256 355 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

53.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

691 773 AZN

Fair zone

383 000 - 518 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 249 AZN/m²
Nardaran, 3-room: 4 250 AZN/m²
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+59%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

691 773 AZN

+54% above fair4 249 AZN/m²

Similar apartments here average 4 250 AZN; this one is 4 249 AZN.

AI estimate: 450 000 AZN. This listing asks 241 773 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 249 AZN
Rooms: 3
Area: 163 m²
Floor: 3 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Malibu Residence — это современные квартиры с продуманными планировками, созданные для комфортной и динамичной жизни. Проект расположен в престижной локации рядом с казино и Halfmoon, где городская инфраструктура сочетается с атмосферой курорта и развлечений. Malibu Residence — rahat və dinamik həyat üçün yaradılmış, düşünülmüş planlaşdırmaya malik müasir mənzillərdir. Layihə kazino və Halfmoon yaxınlığında prestijli bir məkanda yerləşir. Burada şəhər infrastrukturu kurort və əyləncə atmosferi ilə harmonik şəkildə birləşir.