3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 125 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 21-29

If you rent it out

~822 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-2%

Cut 1 times, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.5% below the AI estimate

Savings

23 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

228 000 - 308 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 960 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-22%
Yasamal, 3-room: 2 833 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price1 960 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 1 960 AZN (-22%).

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 268 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 960 AZN
Rooms: 3
Area: 125 m²
Floor: 2 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3-5 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil birbaşa sahib tərəfindən satışa təqdim olunur. Bina bütün zəruri kommunal xətlərlə — qaz, su və işıqla tam təmin olunub və artıq tam yaşayışlıdır. Əmlak şəhərin əlverişli nöqtələrindən birində, Memar Əcəmi metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Binanın yaxınlığında 54 saylı tam orta məktəb və Texniki-Humanitar lisey yerləşir ki, bu da ailəli şəxslər üçün əlavə üstünlük yaradır. Mənzilin pəncərələrindən açılan mənzərə isə xüsusi qeyd olunmalıdır — ətrafı bəzəyən çoxsaylı şam ağacları sakit və təmiz mühit bəxş edir. Rahatlıq, əlverişli yerləşmə və gözəl mənzərəni bir arada axtaranlar üçün ideal seçimdir.