3-room new-build apartment for sale in Gənclik, 115 m², 345 000 AZN

Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 18-34

If you rent it out

~1 536 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

345 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.7% below the fair value

Savings

69 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

352 000 - 477 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Gənclik, 3-room: 3 250 AZN/m²-8%
Nərimanov, 3-room: 3 141 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

-17% below fair3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 250 AZN; this one is 3 000 AZN (-8%).

The listing is marked as having a title deed, but its description says it does not have one yet. We keep it out of the title deed filter and value it without one.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 414 000 AZN. This listing asks 69 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 3
Area: 115 m²
Floor: 10 / 16
Building: New-build
Title deed: Not yet (per the description)
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍Nərimanov rayonu, Tələt Şıxəliyev küçəsində premium binada mənzil satışı Şəhərin prestijli ərazilərindən biri olan Nərimanov rayonunda, Tələt Şıxəliyev küçəsində yerləşən yeni tikili premium yaşayış kompleksində təmirsiz mənzil satışdadır. Mənzil skvaznoy planlaşdırmaya malikdir (yelləncək), bu da mənzilə gün işığının bol düşməsinə və daimi hava axınına şərait yaradır. Mənzili zövqünüzə uyğun dizayn və təmir etmək imkanı var. Mənzil haqqında məlumat: • Sahə: 115 m² • Otaq sayı: 3 otaq • Mərtəbə: 10/16 • Plan: Skvaznoy (yelçəkən) • Təmir: Təmirsiz • Sənəd: Çıxarış yaxın günlərdə veriləcək • 1 m² qiymət: 3000 AZN • Ümumi qiymət: 345.000 AZN Real alıcıya endirim oluna bilər. Bina yüksək səviyyədə inşa olunub, geniş həyəti, yeraltı parkingi, sürətli liftləri və 24/7 mühafizə sistemi mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1% təşkil edir alıcı tərəfindən. 42001