8-room new-build apartment for sale in Nizami, 330 m², 815 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~6 days

This one: 25 days. Usually 0-21

If you rent it out

~2 200 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-22.4%

Cut 2 times, was 1 050 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

20.8% below the fair value

Savings

214 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

815 000 AZN

Fair zone

941 000 - 1 118 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 470 AZN/m²
Nizami, 8-room: 3 132 AZN/m²-21%
Yasamal, 8-room: 2 465 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

815 000 AZN

-21% below fair2 470 AZN/m²

Similar apartments here average 3 132 AZN; this one is 2 470 AZN (-21%).

AI estimate: 1 029 000 AZN. This listing asks 214 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 470 AZN
Rooms: 8
Area: 330 m²
Floor: 8 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 2 min to Nizami metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Yasamal rayonu, Şamil Əzizbəyov küçəsində 17 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən 8 otaqlı mənzil satılır. Nizami metrosuna piyada 2 dəqiqəlik , Qış parkına isə 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir . Binada 7/24 mühafizə var və bina yüksək infrastrukutura malikdir . Mərtəbəyə 2-si sadə 1-i panoramik olmaqla 3 lift xidmət edir. Qiymətdə razılaşmaq olar.