4-room new-build apartment for sale in Sahil, 190 m², 1 200 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 156 days. Usually 21-47

If you rent it out

~2 276 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Price

1 200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

44.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 200 000 AZN

Fair zone

704 000 - 953 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 316 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 200 AZN/m²+50%
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²+86%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 200 000 AZN

+45% above fair6 316 AZN/m²

Similar apartments here average 4 200 AZN; this one is 6 316 AZN (+50%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 829 000 AZN. This listing asks 371 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 316 AZN
Rooms: 4
Area: 190 m²
Floor: 13 / 22
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

24/7 security

Bakı şəhəri Səbail rayonu Ü.Hacibeyov küçəsi “Karat Residence” yaşayış kompleksi. 22 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində yaşayış sahəsi 190 kv.m olan 4 otaqlı, SUPER TƏMİRLİ mənzil satılır. Mənzildə su,qaz işiq daimi fasiləsiz verilir.Binanın geniş həyəti, uşaq əyləncə parkı, 24 saat mühafizəsi, bloklarında kodlu seyf qapıları siz alıcıların ixtiyarına verilir. Bina super marketlərə, ticarət mərkəzlərinə, uşaq baxçalarına, orta məktəblərə yaxın ərazidə inşa edilib. Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq istəyənlər aşağıdakı telefon nömrələri ilə əlaqə saxlaya bilərlər