2-room new-build apartment for sale in Deluxe Palace, 108 m², 394 000 AZN

Deluxe Palace, Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 15 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 53 days. Usually 21-31

If you rent it out

~1 416 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-1.5%

Cut 1 times, was 400 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price
Within the fair range, 1.6% below the AI estimate
Savings
7 000 AZN
good valueexpensive
Asking Price
394 000 AZN
Fair zone
368 000 - 433 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
3 648 AZN/m²
Nizami, 2-room
3 826 AZN/m²-5%
Deluxe Palace, 2-room
3 889 AZN/m²-6%
Nəsimi, 2-room
3 576 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

394 000 AZN

Fair price3 648 AZN/m²

Similar apartments here average 3 826 AZN; this one is 3 648 AZN (-5%).

From the listing's text

Needs work
Per m²
3 648 AZN
Rooms
2
Area
108 m²
Floor
11 / 17
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
no
Residential complex
Deluxe Palace
First seen
15 September 2026
This listingFair priceOverpricedOpen the map

Description

"DELUXE PALACE" ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА С НЕЗАМЕНИМЫМ КОМФОРТОМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ - ГАЗ и КУПЧАЯ !! Уникальный проект с совершенной архитектурой и расширенной функциональностью, расположенный в ЦЕНТРЕ Баку, недалеко от метро Низами, на улице Джафар Джаббарлы. • Предлагается Великолепная 2-х комнатная квартира ПОД МАЯК. УНИКАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ: ОБЪЕДИНЕНЫ ДВЕ КВАРТИРЫ: 4 КОМНАТЫ +2 КОМНАТЫ. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОДАЖИ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ ОТДЕЛЬНО. Без ремонта (под маяк), что позволяет реализовать любой дизайнерский проект и создать интерьер по своему вкусу. Общая площадь 108 кв.м. 11 этаж 17-ти этажного здания. Отличная планировка. Просторные комнаты с высотой потолка 3,4 метра. В этом проекте, с использованием дорогих строительных материалов, каждая деталь обдумана вплоть до мельчайшей детали. Для максимального комфорта жильцов здание оборудовано системами центрального обогрева и кондиционирования воздуха. В комплексе «Делюкс Палас» • Первые три этажа торговый центр - Deluxe Palace - с бутиками известных брендов, супермаркетом; • Развлекательный центр с рестораном и кинотеатром; • Фитнес, SPA-салон; • Большой двор с ландшафтным дизайном. • Предусмотрен 2- х ярусный подземный гараж, рассчитанный на 400 автомобилей • 4 бесшумных, высокоскоростных лифта "Митсубиши" в каждом корпусе • Детская площадка, зона отдыха, спортивная площадка, супермаркет, салон красоты. • Специализированная служба охраны с камерой и видеонаблюдением, мраморное покрытие подъездов. • Немецкие стеклопакеты • Коммуникации - домофон, интернет, спутник, запасной генератор, газ, резервной бак воды. • Комиссия фирмы 1% (С Покупателя) _________________________ Möhtəşəmliyi ilə fərqlənən "DELUXE PALACE" yaşayış kompleksi MÜASİR DİZAYN, GÖZƏL GÖRÜNTÜ və YÜKSƏK KEYFİYYƏTİN qovuşduğu tək məkandır. Nizamı metrosuna yaxın, Caspian Plazanın yanında, PREMİUM yaşayış kompleksində 2 otaqlı, ümumi sahəsi 108 kv.m. olan TƏMİRSIZ (pod mayak) mənzilin satışını təklif edirik. Mərtəbəsi 17/11. • UNİKAL VARİANT! İKİ MƏNZİL BİRLƏŞDİRİLİB: 4 OTAQ +2 OTAQ. • MƏNZİLLƏRİN AYRICA SATIŞI DA MÜMKÜNDÜR. BINADA QAZ və ÇIXARIŞ (KUPÇA) VAR. Mərkəzləşdirilmiş istilik və soyutma sistemi, mərkəzləşdirilmiş havalandırma sistemi və ilə təchiz olunub.Kompleks yüksək standartalar əsasında tikilmiş, sakinlerin rahatliği ve təhlukəsizliyi üçün hər bir detal incəliklə nəzərə alinmışdır. 24 saat kameralı mühafizə xidməti, 2 mərtəbəli avtodayanacaq, 4 səssiz, sürətli Mitsubishi liftləri, daimi video təhlükəsizlik və nəzarət sistemi,mərkəzdirilmiş Reception xidməti.......Möhtəşəmliyi ilə fərqlənən "Deluxe Palace" yaşayış kompleksi MÜASİR DİZAYN, GÖZƏL GÖRÜNTÜ və YÜKSƏK KEYFİYYƏTİN qovuşduğu tək məkandır. • Xidmət haqqı 1 % (Alıcıdan)

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics