3-room new-build apartment for sale in Sabunçu, 83 m², 165 000 AZN

Sabunçu· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 153 days. Usually 23-29

If you rent it out

~590 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

-5.7%

Cut 1 times, was 175 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

136 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 988 AZN/m²
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price1 988 AZN/m²

Similar apartments here average 2 667 AZN; this one is 1 988 AZN (-25%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleBright

AI estimate: 157 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 988 AZN
Rooms: 3
Area: 83 m²
Floor: 14 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sabuncu rayonu Bakıxanov qəsəbəsi İpotekaya yararlı 3 otaqlı 82 kv.m,geniş yelçəkən 19/14 mənzil satılır.Bina əlverişli yerdə yerləşir.Şəhərin hər tərəfinə marşurut xətti mövcuddur.Bakıxanov stansiyasına 5 dəqiqəlik məsafə var(Sürət qatari kecir).Ərazidə 2 məktəb,uşaq bagçası 24/7 işləyən market və aptek var.Senedler qaydasındadır Binada 3 ədəd sürətli lift və 24/7 mühafizə xidməti var İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %