6-room house for sale in Mərdəkan, 240 m², 365 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 91 days. Usually 23-30

If you rent it out

~896 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.5% below the AI estimate

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

365 000 AZN

Fair zone

346 000 - 469 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 521 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 028 AZN/m²-25%
Xəzər, 6-room: 1 773 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

365 000 AZN

Fair price1 521 AZN/m²

Similar houses here average 2 028 AZN; this one is 1 521 AZN (-25%).

AI estimate: 408 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 521 AZN
Rooms: 6
Area: 240 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

Start Qiymət: 365.000AZN✅ 📍Mərdəkan qəsəbəsində çox prestijli ərazidə 2 mərtəbəli bağ evi satılır. ▪️ 5 sot 240 k/v. ▪️ Otaq sayı 6+ mətbəx ▪️ 3 s/q ▪️Məişət otağı 📍 Həyətində: ▪️ Filtrli hovuz ▪️ Yaşıllıq və dekorativ ağaclar ▪️Manqalni ▪️Cambolkonlu Yay-qış mətbəxi ▪️Qazanxana ▪️ Qaz su işıq daimidir ▪️ Pultla idarə olunan darvaza 📄 Sənədlər kupça