2-room old-build apartment for sale in İçəri Şəhər, 44 m², 270 000 AZN

İçəri Şəhər metro, Səbail district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 29 days. Usually 14-42

If you rent it out

~634 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

68.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

137 000 - 185 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 136 AZN/m²
İçəri Şəhər, 2-room: 3 667 AZN/m²+67%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+95%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

+68% above fair6 136 AZN/m²

Similar apartments here average 3 667 AZN; this one is 6 136 AZN (+67%).

AI estimate: 161 000 AZN. This listing asks 109 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 136 AZN
Rooms: 2
Area: 44 m²
Floor: 1 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakının mərkəzi küçələrindən birində, arxitektura binasında yerləşən 44 m², 2 otaqlı obyekt satılır. 1-ci mərtəbə, tam yola çıxış var. Ofis, mağaza, xidmət sahəsi və ya yaşayış üçün ideal variant. Ünvan prestijli, piyada və avtomobil trafiki yüksəkdir. Qiymət razılaşma ilə. Продается 2-комнатное помещение 44 м² на 1-м этаже в архитектурном здании на одной из центральных улиц Баку. Полный выход на улицу. Идеально под офис, магазин, сферу услуг или проживание. Высокая пешеходная и автомобильная проходимость. Цена договорная.