2-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 137 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Yasamal district· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 8 days. Usually 11-28

If you rent it out

~501 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

137 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

9.2% below the fair value

Savings

14 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

137 000 AZN

Fair Value Range

136 000 - 166 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 491 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²-9%
Yasamal, 2-room: 3 091 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

137 000 AZN

Fair price2 491 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 491 AZN (-9%).

AI estimate: 151 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 491 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏡 cooox tecili nesimi.r 4-cü Mikrorayon, Cavadxan küçəsində çox sərfəli mənzil satışda! 📍 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🛏️ 2 otaq 📐 55 kv/m ✨ Təmirli 🚇 Metro, məktəb, market və bütün infrastruktura yaxın əlverişli yerləşmə ⚡ Çox təcili satıldığı üçün qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür! 💰 Qiymət: 137.000 AZN