3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov Rezidens 1 residence, 74 m², 232 000 AZN

Bakıxanov Rezidens 1, Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 56 days. Usually 21-37

If you rent it out

~737 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-5.7%

Cut 1 times, was 246 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

232 000 AZN

Fair zone

193 000 - 251 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 135 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 356 AZN/m²+33%
Bakıxanov Rezidens 1: 3 056 AZN/m²+3%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

232 000 AZN

Fair price3 135 AZN/m²

Similar apartments here average 2 356 AZN; this one is 3 135 AZN (+33%).

The deed records only 69.9 m² of the 74 m² listed: 4.1 m² is unregistered.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 222 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 135 AZN
Rooms: 3
Area: 74 m²
Area in the deed: 69,9 m²
Floor: 9 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Bakıxanov Rezidens 1
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 BAKIXANOV REZİDENS 1-DƏ İDEAL PLANLAŞDIRILMIŞ MƏNZİL SATILIR! 🔥 📍 Ünvan: Bakıxanov qəsəbəsi, Aygün Mall-un yanı, 252 saylı məktəbin yanı "Bakıxanov Rezidens 1" kompleksində. (Ünvan xəritədə dəqiq qeyd olunub) ✨ Mənzilin Özəllikləri: Otaq sayı: 2 otaqdan 3 otağa ideal düzəlmə İşıqlı və havalı: Hər bir otağın ayrıca öz pəncərəsi var! Mətbəx: Dəhliz hissəsində rahat və funksional yerləşdirilib İstilik sistemi: Kombi | Dəhliz və sanuzeldə isti döşəmə mövcuddur Sahə: Muqavilə ilə (ümumi): 73.69 m² Çıxarışda (Kupçada): 69.90 m² 🛋️ Mənzil TAM ƏŞYALI satılır! İçərisində yaşayış üçün hər bir şərait var: 2 ədəd kondisioner Soyuducu Qaz plitəsi Mikrodalğalı soba Kombi sistemi Paltar yuyan və televizor çıxarıla bilər Bütün mebellər 💼 Xidmət haqqı: 1%

Similar active listings

1 rooms · 52 m² · floor 5/12, Bakıxanov Rezidens 1

Fair price

154 000 AZN2 962 AZN/m²

1 rooms · 52 m² · floor 5/12

Bakıxanov Rezidens 1

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics