3-room new-build apartment for sale in Bakıxanov, 75 m², 123 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 59 days. Usually 21-33

If you rent it out

~773 AZN/mo

Gross yield 7.7% a year

Price

+1.7%

Raised, was 121 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

25.2% below the fair value

Savings

41 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

123 000 AZN

Fair zone

140 000 - 189 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 640 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 339 AZN/m²-30%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

123 000 AZN

-25% below fair1 640 AZN/m²

Similar apartments here average 2 339 AZN; this one is 1 640 AZN (-30%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 164 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 640 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 4 / 4
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

Öz mənzilimdi, Razində İcra hakimiyyətinin arxa küçəsində - 11 saylı şəhər poliklinikası və 96 saylı məktəbin yanında yerləşir. Mərkəzi küçədi. Yeni tikili binadı, 6 mənzil var. 1 ci mərtəbə marketdi. 4 ailə köçüb yaşayır. Blokda və həyətdə təmir gedir. Həyətdə pulsuz parkovkası var. Ay sonunda bina tam təhvil veriləcək. Müqavilə və maliyə arayışı var, kupça tezliklə veriləcək. Mənzil təmirli satılır. Mebel yığılmayıb. Tam yaşayış başlayıb kupça veriləndən sonra bu qiymət olmayacaq. Mansard tipli qanuni mərtəbədi. Üstündə çardaq da var. Üst qisim çorniy pol, daş yunu, penaplast, yaşıl alçibanla izolyasiya olunub. Maklerlər zəng etməsin.