2-room old-build apartment for sale in Nəsimi, 45 m², 138 000 AZN

Nəsimi· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 21-32

If you rent it out

~521 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

-1.4%

Cut 1 times, was 140 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.6% below the AI estimate

Savings

15 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

138 000 AZN

Fair zone

130 000 - 175 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 067 AZN/m²
Nəsimi, 2-room: 3 565 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

Fair price3 067 AZN/m²

Similar apartments here average 3 565 AZN; this one is 3 067 AZN (-14%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 153 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 067 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Tam Esyali...Cixaris(kupca) var.... Tbilisi prospektində, Cıraq Plaza,H.Eliyev adina idman konpleksinin yanında, əsas yolun üzərində yerləşən eksperimental layihəli, 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib və hər otağa pəncərə düşür. İşıqlı və rahat planlanması var. ✔️ Qaz, su, işıq daimidir ✔️ Tam əşyalı satılır (gir yaşa variant) ✔️ Yaşamaq üçün hazır və rahat şərait ✔️ İnvestisiya üçün də çox əlverişli seçim Yerləşmə baxımından çox uğurlu ərazidədir – həm yaşayış, həm də kirayə vermək üçün ideal variantdır. Sirket haqqi 1%