2-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 1 600 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 3 November 2026

Price

+14.3%

Raised, was 1 400 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

27.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 600 AZN/mo

Fair zone

1 060 - 1 440 AZN/mo

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 22.9 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²+52%
Xətai, 2-room: 13 AZN/m²+76%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 600 AZN

+28% above fair22.9 AZN/m²

Similar apartments here average 15.3 AZN; this one is 22.9 AZN (+49%).

AI estimate: 1 250 AZN/mo. This listing asks 350 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 22.9 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 8 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosu ilə Ağ Şəhər arasında 2 otaqlı mənzil kirayə verilir Sahə: 70 m² Mərtəbə: 8-ci mərtəbə Əlverişli ərazidə yerləşən mənzil rahat planlaşdırması və komfortlu yaşayış şəraiti ilə seçilir. • Metroya və Ağ Şəhərə yaxın • Rahat və əlverişli yerləşmə • İnkişaf etmiş infrastruktur Xidmət haqqı: 30% ──────────────────── Сдаётся 2-комнатная квартира между метро Хатаи и Белым городом Площадь: 70 м² Этаж: 8-й Квартира с удобной планировкой расположена в районе с развитой инфраструктурой. • Рядом метро Хатаи и Белый город • Удобное расположение • Комфортные условия для проживания Комиссия агентства: 30%