4-room house for sale in Şüvəlan, 270 m², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 23 days. Usually 27-90

If you rent it out

~2 112 AZN/mo

Gross yield 9.2% a year

Price

-14.5%

Cut 2 times, was 310 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

33.1% below the fair value

Savings

131 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

337 000 - 456 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 981 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 633 AZN/m²-40%
Xəzər, 4-room: 1 642 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

-33% below fair981 AZN/m²

Similar houses here average 1 633 AZN; this one is 981 AZN (-40%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 396 000 AZN. This listing asks 131 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 981 AZN
Rooms: 4
Area: 270 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
2+ bathrooms
Walk-in wardrobe
Furnished

🔥 START QİYMƏT: 265.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍 Şüvəlan Mayak bağlarında yenı tikili 2 mərtəbəli əşyalı bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 3 sot 📐 Ev sahəsi: 270 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq + mətbəx,qarderob otağı 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filterli hovuz • Söhbətgah • Manqal • Yay qış mətbəxi ⚡ Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)