2-room old-build apartment for sale in Nizami, 50 m², 142 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 15 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 146 days. Usually 21-31

If you rent it out

~571 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+14.5%

Raised, was 124 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.8% below the fair value

Savings

40 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

142 000 AZN

Fair zone

154 000 - 209 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 840 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 818 AZN/m²-26%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

142 000 AZN

-22% below fair2 840 AZN/m²

Similar apartments here average 3 818 AZN; this one is 2 840 AZN (-26%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 182 000 AZN. This listing asks 40 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 840 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 15 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to Nizami metro · our estimate: a 9 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

DİQQƏT!!! DAŞ BİNA!!! DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ!!! YASAMAL RAYONU, NİZAMİ VƏ ELMLER AKADEMİYASI METROSTANSİYALARI, DÖVLƏT STATİSTİKA KOMİTƏSİ, İNŞAATÇILAR PROSPEKTİ, 5 mərtəbəli, köhnə tikili, STALİNKA layihəli DAŞ binanın 5-ci mərtəbəsi, ORTA blokda yerləşən umumi sahəsi 50kv.m olan qanuni 1 otaqlıdan 2 otaqlıya ideal dzüzəldilmiş yaxşı təmirli mənzil ƏŞYALARI İLƏ BİRLİKDƏ SATILIR. Mənzilin təmirində yuksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunub. Binada qaz, su , işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Bina infrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Beləki, binanın ətrafında məktəb, bağça, parklar, klinikalar, idman zalları, marketlər və digər iaşə obyektləri movcuddur. Bina NİZAMİ və ELMLƏR AKADEMİYASI METROSTANSİYALARINA piyada 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Sənəd KUPÇADIR. Qiymət 142 000 AZN. Ofis haqqı 1%-dir.