2-room old-build apartment for sale in Nizami, 50 m², 185 500 AZN

Nizami metro, Səbail district· On the market since 29 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 6 days. Usually 21-35

If you rent it out

~725 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

185 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.2% below the fair value

Savings

38 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 500 AZN

Fair zone

191 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 710 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²-2%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 500 AZN

-17% below fair3 710 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 710 AZN.

The deed records only 42 m² of the 50 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 224 000 AZN. This listing asks 38 500 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 710 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Area in the deed: 42 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 29 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

▪️Təcili satılır. ▪️Tarqovida 2otaqli mənzil sahibindən satılır. ▪️Investisiya üçün əla variantdır. ▪️Şəhərin düz mərkəzində yerləşir. ▪️Şəkildən göründüyü kimi Balkon Bəşir Səfəroğlu küçəsinə baxır. ▪️Balkon mənzərəsi gündüz ayri, gecə ayrı gözəldir. ▪️Giriş blokdandir. ▪️ Sahəsi 50kvdır, kupçada yazılan sahə 42kv-dır. ▪️ Kupçası, sənədlər hamısı qaydasındadır. ▪️Qaz, su, işıq daimidir. ▪️Qonşular ziyalı,mədəni insanlardır. ▪️Tavan hündürlüyü 4.2m-dir. ▪️Mənzil həm uzunmüddətli, həm də günlük kirayə üçün əlverişlidir. ▪️Əvvəllər 700AZN aylıq kirayədə olub, indi sahibi yaşayır. ▪️Alan şəxs istəsə lüks təmir edib, booking üzərindən turistlərə günlük kirayə verə bilər. ▪️ Həm özünüz istifadə etmək, həm də gəlir gətirən əmlak kimi dəyərləndirmək üçün ideal seçimdir. Xidmət haqqı 1%