3-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 75 m², 189 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 12 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 87 days. Usually 21-30

If you rent it out

~639 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-3.1%

Cut 1 times, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.4% below the AI estimate

Savings

9 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

168 000 - 227 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 520 AZN/m²
Nəsimi, 3-room: 2 502 AZN/m²+1%
Binəqədi, 3-room: 2 544 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price2 520 AZN/m²

Similar apartments here average 2 502 AZN; this one is 2 520 AZN.

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 198 000 AZN. The price is close to it, 9 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 520 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 5-10 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ SATILIR. İPOTEKAYA YARARLI. 9 cu mkr 21 saylı poliklinikaya yaxın ərazidə 2 otaqdan 3 otaqa dəyişən mənzil satılır.Yaşayışın 2 sidir.Alt mərtəbə obyekt deyil yaşayışdır.Qaz su işıq daimidir.Təmirdən sonra yaşayış olmayıb.Nəsimi metro 5-10 dəqiqəlik məsafədədir. Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq. Ətarflı məlumat üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın. OFİS XİDMƏT HAQQI 1 %