3-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 128 m², 300 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 24 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 137 days. Usually 21-29

If you rent it out

~747 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

+0.3%

Raised, was 299 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

300 000 AZN

Fair zone

263 000 - 323 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 344 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²-7%
Binəqədi, 3-room: 2 542 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

300 000 AZN

Fair price2 344 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 2 344 AZN (-7%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 293 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 344 AZN
Rooms: 3
Area: 128 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 24 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 16 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil 21 nömrəli Poliklinikanın qarşısında, Nəsimi metrosundan cəmi 5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Ətrafında məktəb, bağça, marketlər, aptek və digər zəruri obyektlər mövcuddur. Mənzildə qaz, su və işıq daimidir. Geniş balkondan Heydər Məscidinin və şəhərin valehedici panoramik mənzərəsini izləmək mümkündür. Bina 2 liftlə təchiz olunub və hər iki lift fasiləsiz, işlək vəziyyətdədir. 1)Rahat yerləşmə 2)Mənzildə 2 sanitar qovşaq 3)Möhtəşəm şəhər mənzərəsi 4) Daimi kommunal xidmətlər İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %