3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 55 m², 169 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 11 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 24 days. Usually 21-29

If you rent it out

~597 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

+3%

Raised, was 164 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

169 000 AZN

Fair zone

141 000 - 186 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 073 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 520 AZN/m²+22%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

169 000 AZN

Fair price3 073 AZN/m²

Similar apartments here average 2 520 AZN; this one is 3 073 AZN (+22%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 164 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 073 AZN
Rooms: 3
Area: 55 m²
Floor: 4 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 11 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 1 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Heated floor
Combi boiler
Converted layout

Memar Əcəmidə tarqovu adlanan mərkəz küçədə (Hüseynbala Əliyev küçəsində) yerləşən 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə super təmir mənzilimiz satışa çıxdı!!!! İstilik sistemi kombidir, yerlər isti polla təchiz olunmuşdur. Ətrafda məktəblər, bağça, geyim mağazaları, supermarket, bank, poçt və s. bir sözlə, zəruri bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Metroya və dayanacağa ayaqla 1 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Alıcı tələbatının ən yüksək olduğu ərazidir, bu binalarda satışda mənzillər nadir hallarda olur. Real alıcılar tələsin!!!! Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlayın.