2-room new-build apartment for sale in Gənclik, 98 m², 290 000 AZN

Gənclik metro, Nəsimi district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 18 days. Usually 14-32

If you rent it out

~1 058 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

-1.2%

Cut 1 times, was 293 500 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

290 000 AZN

Fair Value Range

249 000 - 339 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 959 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 400 AZN/m²-13%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price2 959 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 2 959 AZN (-13%).

The deed records only 85.3 m² of the 98 m² listed: 12.7 m² is unregistered.

AI estimate: 284 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 959 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Area in the deed: 85,3 m²
Floor: 11 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame

Gənclik metrosu yaxınlığında kupçalı, ipotekaya yararlı 2 otaqlı mənzil satılır Nərimanov rayonu, Gənclik metrosundan təxminən 10 dəqiqəlik piyada məsafədə, şəhərin ən prestijli və rahat yaşayış ərazilərindən birində, Koroğlu, Zorge və Koala parklarının yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada mənzil satışa təqdim olunur. 📍 17 mərtəbəli binanın 11-ci mərtəbəsi 📍 Qanuni 2 otaqlı mənzil 📍 Sahəsi: 85.3 m² (çıxarış üzrə) 📍 Təmirsiz (podmayak) vəziyyətdə 📍 Çıxarış (Kupça) mövcuddur 📍 İpotekaya yararlıdır ✔ İdeal mərtəbə yerləşimi ✔ Mənzili zövqünüzə uyğun təmir etmək imkanı ✔ Geniş və funksional planlaşdırma ✔ Kupçalı və hüquqi cəhətdən tam hazır sənədlər ✔ Metroya və şəhərin əsas infrastrukturlarına yaxınlıq ✔ Parklar, məktəblər, marketlər və digər sosial obyektlərlə əhatələnmiş ərazi Şəhərin ən tələb olunan ərazilərindən birində yerləşən bu mənzil həm rahat yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.