3-room new-build apartment for sale in Nəsimi, 80 m², 189 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-30

If you rent it out

~617 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

-3.1%

Cut 1 times, was 195 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.3% below the AI estimate

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

189 000 AZN

Fair zone

188 000 - 253 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 363 AZN/m²
Nəsimi, 3-room: 2 500 AZN/m²-5%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

189 000 AZN

Fair price2 363 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 363 AZN (-5%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 221 000 AZN. The price is close to it, 32 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 363 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says 5 min to Nəsimi metro; on the map it is about a 13 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Converted layout

KUPÇA + İPOTEKAYA YARARLI..... Nəsimi metrosuna 5 dəqiqəlik məsafədə, 9 mkr Mircəlal küçəsi 3 otaqlı ( 2 otaqdan 3 otaga düzəlmə) mənzilimi satılır. Mənzil 16 mərtəbəli binanən 4 cü mərtəbəsində yerləşir. Mənzilin qarşısında 141 saylı uşaq baxcası, arxasında 21 və 9 saylı polokilinkalar yerləşir. Mənzilin qazı, işıgı suyu daimidir. Kupcası (cıxarışı) var. İstilik kombidir. İpotekiya yararlıdı Mənzil 65 saylı marşrutun axırıncı dayanacağında yerləşir. Şirkət xidmət haqqı 1% (Alıcı Tərəfindən)