2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 108 m², 256 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 16 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 72 days. Usually 18-36

If you rent it out

~1 006 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-3.4%

Cut 2 times, was 265 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.3% below the AI estimate

Savings

43 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

256 000 AZN

Fair zone

254 000 - 343 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 370 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-28%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

256 000 AZN

Fair price2 370 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 2 370 AZN (-28%).

The deed records only 88 m² of the 108 m² listed: 20 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 299 000 AZN. The price is close to it, 43 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 370 AZN
Rooms: 2
Area: 108 m²
Area in the deed: 88 m²
Floor: 6 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 **TƏCİLİ SATILIR – ƏŞYALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL!** 📍 **Tbilisi Prospekti**, **Neptun Market**in arxa küçəsində, **Yaşıl Ada Uşaq Bağçası**nın yaxınlığında yerləşən **Azerros MTK**-nın yeni tikili yaşayış kompleksində əla təmirli mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 **Ümumi sahə:** 108 m² 🔹 **Çıxarışda (Kupçada):** 88 m² 🔹 **Otaq sayı:** 2 otaq 🔹 **Mərtəbə:** (əlavə edə bilərsiniz) 🔹 **Sənəd:** Kupça (Çıxarış) 🔹 **Status:** İpotekaya yararlıdır. ✅ Mənzil keyfiyyətli təmir olunub və tam **əşyaları ilə birlikdə** satılır. Rahat yaşayış üçün bütün zəruri mebel və məişət texnikası mövcuddur. 🏢 Bina müasir infrastruktura malikdir, sürətli liftlər, 24/7 mühafizə xidməti, geniş həyət və avtomobil dayanacağı ilə sakinlərin rahatlığını təmin edir. 📍 Ərazi baxımından olduqca əlverişli məkanda yerləşir. Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər, ictimai nəqliyyat dayanacaqları və digər vacib infrastruktur obyektləri mövcuddur. 💰 Bu mənzil həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əla seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. **Ofis haqqı: 1%.**