2-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 104 m², 254 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 41 days. Usually 19-38

If you rent it out

~828 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

254 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

254 000 AZN

Fair zone

223 000 - 279 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 442 AZN/m²
8 Noyabr, 2-room: 3 299 AZN/m²-26%
Nəsimi, 2-room: 3 564 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

254 000 AZN

Fair price2 442 AZN/m²

Similar apartments here average 3 299 AZN; this one is 2 442 AZN (-26%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 251 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 442 AZN
Rooms: 2
Area: 104 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Dəyərindən Ucuz mtk qiymətindən 500 manat aşağı qiymətə.Nəsimi Rayonu Cəlil Məmmədquluzadə küçəsində Metronun 8 Noyabr stansiyasının və Kəpəz Qospitalın yanında Yeni tikili binada Ümumi sahəsi 104 kv olan 2 otaqlı mənzil satılır.Pəncərə sayı çox olduğu üçün 3 otaq etmək mümkündür otaqların hamısı pəncərə olmaqla.Binanda 2 sürətli lift,Yeraltı qarac mövcuddur.Yaxınlıqda Metro,marketlər,məktəb,bağça var.Qaz,su,işıq var.Sənəd müqavilə.