4-room house for sale in Şüvəlan, 160 m², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər district· On the market since 18 September 2026

Listings like this stay up

~30 days

This one: 47 days. Usually 27-90

If you rent it out

~894 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-10.2%

Cut 1 times, was 295 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.1% below the AI estimate

Savings

37 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

256 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 656 AZN/m²
Şüvəlan, 4-room: 1 633 AZN/m²+1%
Xəzər, 4-room: 1 642 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price1 656 AZN/m²

Similar houses here average 1 633 AZN; this one is 1 656 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 302 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 656 AZN
Rooms: 4
Area: 160 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Şüvəlan | Tam Əşyalı Müasir Villa – 295.000 AZN Şüvəlanın prestijli və yaşayış üçün əlverişli massivində yerləşən, müasir memarlıq üslubunda inşa edilmiş, tam əşyalı və yüksək keyfiyyətlə təmir olunmuş villa satışdadır. Rahat planlanması, geniş həyəti və bütün şəraiti ilə həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün ideal seçimdir. 💰 Qiymət: 265.000 AZN (başlanğıc qiymət) Əsas xüsusiyyətləri: * 📍 Şüvəlan * 🌿 Torpaq sahəsi: 4 sot * 🏠 Evin sahəsi: 160 m² * 🛏️ 4 otaq (1 geniş qonaq otağı, 3 yataq otağı) * 🍽️ Ayrı mətbəx * 🚿 2 sanitar qovşaq * 👗 Qarderob * 🚪 Geniş holl Həyətdə: * 🏊 Filtirli hovuz * 🌳 Landşaft dizaynı * 🔥 Manqal zonası * ☕ Söhbətgah Üstünlükləri: * ✅ Tam əşyalı * ✅ Yeni tikili * ✅ Qaz, su və işıq daimidir * ✅ Optik internet xətti mövcuddur * ✅ Çıxarış (Kupça) var * ✅ İpotekaya yararlıdır