2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze, 73 m², 320 000 AZN

Sea Breeze, Sabunçu district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 117 days. Usually 23-28

If you rent it out

~483 AZN/mo

Gross yield 1.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.4% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

320 000 AZN

Fair zone

290 000 - 366 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 384 AZN/m²
Sea Breeze, 2-room: 4 058 AZN/m²+8%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

Fair price4 384 AZN/m²

Similar apartments here average 4 058 AZN; this one is 4 384 AZN (+8%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 328 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 384 AZN
Rooms: 2
Area: 73 m²
Floor: 5 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌊 SATILIR – Sea Breeze | Polo Residence 📍 Sea Breeze – Polo Residence 🏢 Mərtəbə: 7/5 📐 Sahə: 73 m² 🛏️ 2 otaq (studio) 📄 Sənəd: Müqavilə 💰 Qiymət: 320.000 AZN ✨ Kompleksin üstünlükləri: • Sakinlər üçün hovuz • Alındığı gündən etibarən icarə imkanı • Parking • Landau School • Abadlaşdırılmış həyət • Gündəlik yaşayış üçün bütün infrastruktur yaxınlıqda • Dənizə cəmi bir addımlıq məsafə 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.