3-room new-build apartment for sale in Sahil, 140 m², 540 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 52 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 890 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-4.4%

Cut 1 times, was 565 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

540 000 AZN

Fair zone

470 000 - 636 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 857 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 018 AZN/m²-4%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

Fair price3 857 AZN/m²

Similar apartments here average 4 018 AZN; this one is 3 857 AZN (-4%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 553 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 857 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Floor: 7 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to Sahil metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

2+ bathrooms

Sahil metrosunun tam yanında, Sahil bağı və Bulvarın yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada 12 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 137 m² olan 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil keyfiyyətli təmirlidir, 2 sanitar qovşağı və 2 eyvanı var. Geniş, işıqlı və rahat layihəyə malikdir. Şəhərin mərkəzində yerləşdiyindən ətrafında bütün vacib infrastruktur – metro, park, Bulvar, marketlər, restoranlar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Sənədlərlə bağlı məlumat üçün əlaqə saxlayın. OFİS XİDMƏT HAQQI 1%