4-room new-build apartment for sale in Rich MTK residence, 168 m², 453 600 AZN

Rich MTK, Elmlər Akademiyası metro, Yasamal district· On the market since 21 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 110 days. Usually 21-45

If you rent it out

~1 603 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

453 600 AZN

Fair zone

390 000 - 469 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 700 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-room: 3 107 AZN/m²-13%
Rich MTK, 4-room: 2 675 AZN/m²+1%
Yasamal, 4-room: 2 734 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

453 600 AZN

Fair price2 700 AZN/m²

Similar apartments here average 3 107 AZN; this one is 2 700 AZN (-13%).

The deed records only 158.6 m² of the 168 m² listed: 9.4 m² is unregistered.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 430 000 AZN. The price is close to it, 23 600 AZN apart. Why?

Cheaper in Rich MTK

All

Per m²: 2 700 AZN
Rooms: 4
Area: 168 m²
Area in the deed: 159 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
Residential complex: Rich MTK
First seen: 21 July 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Panoramic windows

Musabəyov parkının yanında yerləşən 20 mərtəbəli Rich Plaza premium yaşayış kompleksinin 9-cu mərtəbəsində yerləşən 4 otaqlı mənzil satılır. Ümumi 168 m2 sahəyə malik mənzildə itgi minimumdur (çıxarışda 158.6 m2 yazılıb). Mənzil təmirsizdir, böyük vitraj pəncərəyə sahibdir, hazır çıxarışı var və qaz, su, elektrik daimidir. Olduqca əlverişli ərazidə yerləşən binanın 3 mərtəbəli yeraltı avtodayanacağı mövcuddur və texniki baxım haqqı yüksək deyil. Mənzil daimi yaşayış məqsədi ilə alınmışdır lakin ev sahibinin planlarında yaranmış dəyişikliklə əlaqədar satılma qərarı verilmişdir. Mənzilin yerləşmə planı və tam detallı interyer dizaynı, materiyal planlaması, və 3D görüntü işləri peşəkar memar tərəfindən hazırlanıb.