5-room old-build apartment for sale in Qara Qarayev, 110 m², 245 000 AZN

Qara Qarayev metro, Sabunçu district· On the market since 21 July 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 110 days. Usually 0-11

If you rent it out

~790 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% below the AI estimate

Savings

14 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

220 000 - 298 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 2 227 AZN/m²
Qara Qarayev, 5-room: 2 742 AZN/m²-19%
Sabunçu, 5-room: 2 158 AZN/m²+3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 227 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 2 227 AZN (-19%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 259 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

189 000 AZN
56 000 AZN less
5 rooms · 100 m²

Per m²: 2 227 AZN
Rooms: 5
Area: 110 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 21 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nizami rayonu Metronun Qara Qarayev stansiyasına yaxın ərazidə Ruslan 93 ün arxasında 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 1 ci mərtəbəsində orta blokda 5 otaqlı tam yel çəkən mənzil satılır.Mənzil qanuni 3 otaqdır 2 otaq artırılıb.Ümumi sahəsi 110 kv,pol parket,mərkəzi istilik sistemi,3 s/q,mənzilin həm blokdan həmdə həyətdən girişi var.Mənzil diş klinikası,gözəllik salonu və digər növ obyekt üçün yararlıdır.Binanın geniş abad həyəti,uşaq meydançası var.Yaxınlıqda metro,məktəblər,bağça,marketlər var.Qaz,su,işıq daimidir.Sənəd Çıxarış (Kupça).