3-room old-build apartment for sale in Bakıxanov, 85 m², 225 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-37

If you rent it out

~487 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

+8.7%

Raised, was 207 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

163 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 647 AZN/m²
Bakıxanov, 3-room: 2 353 AZN/m²+12%
Sabunçu, 3-room: 2 667 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

+18% above fair2 647 AZN/m²

Similar apartments here average 2 353 AZN; this one is 2 647 AZN (+12%).

The deed records only 75.1 m² of the 85 m² listed: 9.9 m² is unregistered.

AI estimate: 191 000 AZN. This listing asks 34 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 647 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Area in the deed: 75,1 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakıxanov (Razin) 80,310 saylı məktəblərin tam yanı qanuni 3 otaq Lelingrad daş bina ən çox sevilən və çox az tapılan bir bina 😍 Qanuni 3 otaq kupçada 75.1 kv ,ümumi isə 85 kva yaxın hətta daha böyük olar kv a sahib geniş gözəl bir mənzil Stimul Hospitala çox yaxın,Möcüzə Marketə çox yaxın ,80 / 310 saylı məktəblərin tam yani Tələsin ideal varyantdı 5 mərtəbəli binanın 2 ci mərtəbəsi Real alıcıya endirim olunacaq Ofis haqqı 1%