2-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 43 m², 106 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 17 July 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 114 days. Usually 0-31

If you rent it out

~414 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

106 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.2% below the AI estimate

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

106 000 AZN

Fair zone

92 000 - 125 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 465 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-room: 2 922 AZN/m²-16%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

106 000 AZN

Fair price2 465 AZN/m²

Similar apartments here average 2 922 AZN; this one is 2 465 AZN (-16%).

AI estimate: 108 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 465 AZN
Rooms: 2
Area: 43 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 17 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Urgent

QAZ, SU ISHIQ DAYIMIDIR. TELESIN, BU GIYMETE BAZARDA HEQIQETENDE YOXDUR. QACIRMAYIN. COOOOOX TECILI.... 7-ci mkr, en gozel YERİNDE ABAD HEYATDE, BINA BUTUN YASHILIQLARINAN EHATE OLUNMUSDUR. 244 nömrəli məktəbin yaxınlığında 5 mərtəbəli binanın 5-cı mərtəbəsi. Qetı dammaq sohbetı yoxdur. 1 otaqdan 2 otağa IDIAL duzelme. 1 OTAGA baxmayaraq genıshdır. Hamamla sanuzel ayrı-ayrıdır Ümumi sahə: 43kvm İstilik sistemi ilə təchiz olunub Mənzilin baxıshı Super menzeresı var. Qaz, su, işıq daimidir. Təcili pul lazım olduğu üçün dəyərindən aşağı qiymətə SATILIR! GIY:106.000azn. Gıymetle razılashmaqda olar xidmət haqqı 1% KIM MENZILINI TEZ BIR ZAMANDA SATMAQ ISTEYIRSE ASHAGIDAKI NOMREMLE BUYURUB ELAQE SAGLAYA BİLERSINIZ. ASHAGIDA SOLDA ISTIFADE BOLMESINE GIRIB ELANLARIMA BAXA BILERSINIZ. BASHQA SATDIQ MENZILLERDE VAR MUNASIB GIYMETE