4-room old-build apartment for sale in Xətai, 90 m², 150 000 AZN

Xətai· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 52 days. Usually 14-42

If you rent it out

~593 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

150 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

14.2% below the fair value

Savings

25 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

150 000 AZN

Fair Value Range

142 000 - 201 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 667 AZN/m²
Xətai, 4-room: 2 789 AZN/m²-40%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

150 000 AZN

Fair price1 667 AZN/m²

Similar apartments here average 2 789 AZN; this one is 1 667 AZN (-40%).

AI estimate: 175 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 667 AZN
Rooms: 4
Area: 90 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

İnqilab ismayılov küçəsi 265 saylı məktəbin rahat marketin yanında leninqrad binanın 1-ci mərtəbəsində 30 kv artırmasıyla birlikdə 4 otağa düzəlmə ev satışdadır.mətbəx studio formasındadı.bütün otaqlarən pəncərəsi var.sanitar qovşaqlar ayrıdı.Sənəd kupçadı.real alıcıar buyrub əlaqə saxlasınlar Kamissiya 1 %