4-room new-build apartment for sale in Port Baku Residence, 305 m², 1 384 000 AZN

Port Baku Residence, 28 May metro, Nəsimi district· On the market since 22 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 108 days. Usually 23-48

If you rent it out

~2 626 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Price

1 384 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.8% below the fair value

Savings

279 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 384 000 AZN

Fair zone

1 414 000 - 1 913 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 4 538 AZN/m²
28 May, 4-room: 3 100 AZN/m²+46%
Port Baku Residence, 4-room: 7 429 AZN/m²-39%
Nəsimi, 4-room: 3 058 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 384 000 AZN

-17% below fair4 538 AZN/m²

Similar apartments here average 3 100 AZN; this one is 4 538 AZN (+46%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 1 663 000 AZN. This listing asks 279 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 538 AZN
Rooms: 4
Area: 305 m²
Floor: 22 / 23
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Port Baku Residence
First seen: 22 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

--- Port Baku Azinko --- --- Ferranin binası kimi tanınır --- Ekskluziv Variant!!! --- Təcili Satış!!! --- Şəhərinən ən prestijli ərazisi --- Hökümət Evinin 1 addımlığı --- Port Baku Residence --- Cresscent mall & Bulvar --- Abşeron Marriott & Hilton Otelleri --- Şəhərə Dənizə baxışı olan. --- Gözəl bir mənzil təklif edirik. --- Qanuni 4 otaq idel planirovka --- Öz zövqünüzə uyğun təmir edə biləcəyiniz --- Təmirsiz mənzil təklif edirik --- Bir sözlə dəyərləndirməyə çalışın. --- Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilırsiz. --- Real alıcıya endirim olacaq . --- Şirkətin xidmət haqqı 1-%