2-room old-build apartment for sale in Sahil, 82 m², 285 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 62 days. Usually 14-31

If you rent it out

~1 122 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

245 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 476 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-13%
Nəsimi, 2-room: 3 576 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price3 476 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 476 AZN (-13%).

AI estimate: 288 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 476 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 2 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Park view
Converted layout

Şəhərin tarixi mərkəzində, 19-cu əsrin sonu və 20-ci əsrin əvvəllərinə aid məşhur memarlıq binalarından birində 2 otaqlı böyük mənzil satılır. Bina Rəşid Behbudov küçəsində, Sahil metro stansiyasına və Bulvara yaxın, Sahil Parkının qarşısında yerləşir. Mənzilin sahəsi 82 m2. və küçədən girişi olan 4 mərtəbəli binanın 2 mərtəbəsində yerləşir. Mənzili asanlıqla üç otağa çevirmək olar. Mənzildə hündür tavanlardır. Eyvandan Saxil parkına mənzərə açılır. В историческом центре города в одном из знаменитых архитектурных домов конца ХIХ начала ХХ века продаётся большая 2-х комнатная квартира. Дом расположен на улице Рашида Бехбудова напротив Парка Сахиль не далеко от станции метро Сахиль и Бульвара. Площадь квартиры 82 м2. Квартира расположена на 2 этаже 4 этажного дома, парадная с улицы. Планировка позволяет удачно переделать в 3 комнаты. Высокие потолки, есть купчая. C балкона хороший вид на Парк Сахиль. S 7214